Magyar
16 százalékkal emelkedtek országszerte az átlagos négyzetméterárak 2025 első negyedévében a tavalyi év hasonló időszakához képest – derül ki a zenga.hu teljes aktív hirdetésállományának adataiból. Legnagyobb mértékben az új építésű és a budapesti használt lakások drágultak, ugyanakkor a kiadó lakások bérleti díjai csökkentek az év első három hónapjában.
Nehéz már hova fokozni, hogy mennyire erősen indult az év az ingatlanpiacon, de jól leírja a helyzetet, hogy 16 százalékkal emelkedtek országszerte az átlagos négyzetméterárak a zenga.hu teljes aktív hirdetésállományát tekintve 2025 első negyedévében az előző év hasonló időszakához képest.
A LEGNAGYOBB MÉRTÉKBEN AZ ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÓPARKI INGATLANOK ÉS A HASZNÁLT LAKÁSOK DRÁGULTAK,
23 százalékkal a tavalyi év azonos időszakához viszonyítva. A házak átlagos négyzetméterára 8, a nyaralók szintén 8, a garázsok pedig 10 százalékkal drágultak az év első három hónapjában.
Budapesten az országos átlaghoz képest nagyobb mértékben drágultak az ingatlanok. A zenga.hu hirdetési állományát tekintve a fővárosban 21 százalékkal emelkedtek az első negyedév végére az árak az előző év hasonló időszakához képest. Az átlagot leginkább a használt lakások 26 százalékos áremelkedése húzta fel – mondta el Lipták Zsuzsa, a zenga.hu ügyvezetője.
A korábbi hónapoktól eltérően az év első három hónapjában csökkent azok száma, akik az ingatlanhirdetés feladatását követően változtattak az eredeti áron. A portál 2025 első negyedévére vonatkozó adatai alapján a hirdetők 70 százaléka egyáltalán nem változtatott az eredeti áron, a hirdetések 19,5 százalékában csökkentettek, míg 10 százalékában növeltek az eredeti elképzelésükhöz képest.
Azok a budapesti hirdetők, akik változtattak az első hirdetési áron, inkább emelték az árakat, átlagosan 11,8 százalékkal akartak többet kapni az ingatlanért. A fővárosi kerületek közül a 23. (17%), 1. (15,5%) és 15. (15%) kerületekben emeltek a hirdetők a legnagyobb mértékben.
Vidéken ugyan kevesebben drágítottak (8,6%), de aki megtette, az átlagosan 12,6 százalékot emelt az eredeti elképzeléséhez képest. Területi eltérések természetesen vannak, a legnagyobb mértékű áremelést a Komárom-Esztergom (15,5%), Nógrád (14,9%) Békés (14,7%) vármegyei ingatlantulajdonosok tették meg.
Nem követték az ingatlanpiaci boomot viszont a kiadó lakóingatlanok díjai,
2025 ELSŐ NEGYEDÉVÉBEN ÁTLAGOSAN 5 SZÁZALÉKKAL KEVESEBBÉRT HIRDETIK A KIADÓ LAKÁSOKAT A TAVALYI ÉV AZONOS IDŐSZAKÁHOZ KÉPEST.
A fővárosban, ha nem is csökkentek ilyen mértékben, de nem is emelkedtek a bérleti díjak.
){kind=icon}